关于买房后退款退房的问题，您可以首先尝试与房产交易中心协商退房事宜。依据《商品房销售管理办法》，如果房屋存在主体结构质量问题，您有权提出退房并要求相应的赔偿。为了确保您的权益不受损害，建议您及时采取措施。
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在购房后，若您考虑退房，通常可以通过协商退房和依法退房两种方式处理。协商退房更加灵活，双方可以根据实际情况谈判条件。而依法退房则需要满足相关法律规定，如遇到房屋质量问题等。具体选择哪种方式，应基于您的具体情况和退房原因来决定。
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购房后想要退款退房，您可以与开发商进行协商，尝试达成一致后签订退房协议。如果需要根据相关法规进行退房，比如因为房屋存在质量问题，您可以委托专业机构进行检测，然后依据检测结果要求退房及赔偿。在操作过程中，请准备好相关证据，如购房合同、质量检测报告等，以确保您的权益得到保障。