婚前房产增值部分，如果属于个人财产则归个人所有，若是夫妻共有财产则通过协商或法院判决进行分配。根据相关法律规定，个人财产的婚后自然增值不属于共同财产，而共同财产的增值部分则需要双方通过协商进行处理，如果协商无果，将由法院根据具体情况做出公正判决。
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对于婚前房产的增值部分，分配方式可以通过协商或诉讼解决。推荐首先进行协商，双方可以根据实际情况达成一致意见；如果协商不成，可以向法院提起诉讼，法院将依法做出判决，确保双方的权益得到妥善处理。
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婚前房产增值的分配情况需根据具体情况而定。如果房产是个人财产，其增值部分归个人所有；如果是夫妻共同房产，增值部分的分配可以通过协商决定，若协商不成，将由法院进行判决。在分配过程中，必须确保公平合理，保障双方的权益。不当的处理可能会导致财产纠纷，影响离婚进程和双方关系。

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