买卖房屋时，土地所有权通过办理不动产权证来确定。法律依据：《物权法》等规定，土地确权强化物权保障，明确土地承包经营权归属，是处理土地纠纷的依据。未及时确权可能导致权益不清，引发纠纷。
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买卖房屋确定土地权，需查证。具体操作：1.查验不动产权证，确认土地信息；2.若无证件，咨询当地不动产登记中心；3.也可通过律师或中介协助查询，确保土地权属清晰，避免后续纠纷。
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确定土地所有权常见方式是查阅不动产权证或咨询相关部门。选择方式时，应优先考虑官方渠道，如不动产登记中心或政府官网，以确保信息准确可靠。