二手房交易个人所得税缴纳标准依据房屋情况及持有时间而定。分析说明：根据《个人所得税法》及相关规定，二手房交易的个人所得税缴纳标准主要取决于房屋的销售价格、原值以及是否能提供完整的房屋原值凭证等因素。若卖方不能提供房屋原值凭证，则按计税价格的1%缴纳；若能提供，则按差额的20%缴纳。此外，若房产证满5年且为家庭唯一住房，则可免征个人所得税。提醒：若交易双方在个人所得税缴纳上存在争议，或卖方拒绝缴纳应缴税款，可能面临法律纠纷和税务部门的处罚，此时应及时寻求专业人士的进一步解决。
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处理方式：从法律角度来看，二手房交易个人所得税缴纳标准的处理方式主要包括自行申报缴纳和税务部门核定缴纳两种。选择建议：卖方应根据自身情况选择合适的缴纳方式。若能够清晰提供房屋原值及相关费用凭证，建议自行申报缴纳，以避免税务部门核定可能带来的更高税额。若无法提供完整凭证，则应按税务部门核定的税额进行缴纳。
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具体操作：在法律角度下，二手房交易个人所得税的缴纳可根据不同情况采取以下具体操作：1. 若卖方能够提供完整的房屋原值及相关费用凭证，应首先计算差额（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用），然后按差额的20%缴纳个人所得税。2. 若卖方无法提供完整的房屋原值及相关费用凭证，则应按计税价格的1%缴纳个人所得税。3. 若房产证满5年且为家庭唯一住房，卖方可免征个人所得税，但需向税务部门提供相关证明材料。4. 在交易过程中，双方应明确税费的承担方式，避免因税费问题产生纠纷。若存在争议，应及时咨询专业律师或税务人员，以确保合法合规地处理税费问题。