物业费计费起始时间通常为交房次月。依据《物业服务合同》约定，交房后次月起购房者需缴纳物业费。未及时缴纳可能影响物业服务及产生滞纳金。
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物业费计费起始时间争议，常见处理方式是查看购房合同或咨询物业。若合同有明确约定，则按约定执行；若无约定，建议咨询物业明确缴费时间。
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物业费起始时间按约定。具体操作：1.有合同约定，按约定时间缴费；2.无约定，咨询物业或查看行业惯例；3.争议时，可寻求法律途径解决。