房子漏水赔偿应涵盖修理费及财产损失。依据《物权法》等，责任方需赔偿因漏水导致的所有直接损失，若不及时处理，可能引发更严重的房屋损坏及邻里纠纷。
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房子漏水需赔偿。操作如下：1. 首先与责任方协商，明确赔偿范围（修理费、财产损失）；2. 协商不成，请第三方评估损失；3. 若仍无法解决，准备证据，提起民事诉讼，依据《物权法》等法规维护权益。
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房子漏水常见处理方式是协商或诉讼。双方应先尝试友好协商，明确责任与赔偿金额；协商不成时，可诉诸法律，通过法院裁决来确定赔偿事宜。