不能以此为由不交物业费，但可协商或投诉。依据《物业管理条例》，物业应确保消防设施完好，缺水属服务瑕疵，不交物业费违法，但可协商改进或向相关部门投诉。若消防设施长期无水，可能引发安全隐患，严重时危及居民生命财产安全。
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常见处理方式为与物业协商或向相关部门投诉。若物业态度积极，可选择协商解决；若协商无果或物业不作为，则应向消防、住建等部门投诉，以维护公共安全。
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不能拒交物业费。操作如下：1.首先与物业沟通，要求解决消防管无水问题，并记录沟通情况；2.若物业未采取行动，向消防部门反映，请求检查并督促物业整改；3.同时，可向住建局物业科投诉，要求介入处理；4.保持所有沟通、投诉记录，作为后续可能法律程序的证据。