房产证楼号与实际不符需申请修改。依据《房产登记条例》，房产证是房产凭据，由房管局颁发，楼号不符可能影响房产权利，严重可能导致法律纠纷。建议及时向房管局申请更正，避免不良后果。
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楼号不符常见处理方式是申请修改。应先收集证据，证明不符情况，若相差超10%则可向房管局提出申请。选择处理方式时，需考虑证据充分性、不符的严重程度及修改的必要性。
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楼号不符需修改。操作如下：1.收集楼号不符的证据，如购房合同、实际楼号照片等；2.若面积相差超10%，向房管局提交申请，并附上证据；3.等待房管局派员测量，根据测量结果办理修改手续。