业主玻璃被砸物业责任

2025-03-05  分类 : 诸暨市看守所地址

针对您提出的疑问,如果业主能提供确凿证据,证明物业公司在安全管理上存在疏忽,比如监控失效、安保人员未尽职等,且这些疏忽与玻璃被砸有直接关联,那么根据《物业管理条例》的相关规定,物业公司可能需要承担一定的赔偿责任。但请注意,这需要具体分析案件事实,并结合《民法典》中关于合同履行和违约责任的条款来综合判断。
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从法律角度看,业主界定物业责任范围的关键在于物业管理合同及《物业管理条例》的规定。物业对业主的财产和安全无直接责任,除非双方签订了保管合同并支付了保管费用。业主应仔细审查物业管理合同,明确物业的服务内容和责任边界,以便在发生损害时,合理界定物业的责任范围。
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在不同情况下,业主维权的方式有所不同:若确定责任人为砸破玻璃的犯罪嫌疑人,应直接向其索赔;若认为物业未尽到管理职责,可先与物业协商,要求赔偿;协商无果时,可依据《物业管理条例》及合同内容,向物业监管部门投诉或提起民事诉讼,要求物业承担相应责任。

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