农村房产所有权判定如下：1。如果有宅基地的土地使用权证书，可以确定房屋的所有权；2、持有投资建设的相关证书，可以确定房屋的所有权；3、通过销售获得的房屋可以提供相关的销售协议，并确定房屋的所有权；4、通过赠与和继承获得的房屋可以提供赠与或继承的相关材料，并确定房屋的所有权。
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房屋产权清晰指的是产权有没有被抵押、被法院查封，以及是否存在其他共有人等。
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确定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人。　　因为农村房屋的所有权认定是要结合农村宅基地使用权属来确定，因此房屋所有权人必须是农村宅基地使用权人，同时也是房屋的建造者。当然，后续农村房屋继承后的情况则另行认定。从上面可以看出，认定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人。《土地管理法》第６２条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市，规定的标准”。因此，宅基地以户的名义取得，属家庭共有，并主要根据家庭成员数确定使用面积。各集体经济组织在家庭申请用地时，会对其常住家庭在册人口进行核定，然后分配特定面积。虽然宅基地使用证上登记的使用权人只有一人，但宅基地申请审批表确定在册人口共享宅基地使用权。