法律分析：房产五年内是否可以交易取决于房屋的性质，如果是买卖的商品房，五年内也可以上市交易；如果是经济适用房，五年内不能上市交易。如果房屋是经济适用房，还需要区分是经济适用房还是拆迁安置房，如果是经济适用房，五年内签订房屋买卖协议约定五年后过户的，该协议无效；如果是拆迁安置房，五年内签订房屋买卖协议约定5年后完成过户的，该协议是有效的，只是五年后才能完成过户登记。
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你好，拟定协议到公证部门公证
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国家现阶段对房屋买卖实行的是登记过户主义，即房产经登记才发生过户的效果；具体你的事情，你现在所签订的协议有法律风险，最主要的是你的和对方约定好在这5年之内，如果对方贪图经济利益，将该房产转让给第三方的情况下，你的利益如何保障。具体问题再留言吧