土地转让金是买方出，具体情况如下：1、如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳；2、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；3、有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。：《中华人民共和国契税法》第十条
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你好，要看合同约定而定
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你好，按照合同约定